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第134章陪你去祝寿(1 / 2)

梁腾其实并没有吴瑕误以为的那么淡定自如,有着大将风度。

今天吴瑕去谈判的地点,左等右等,不见于卫东来。接连拔打了几个对方的电话,始终不见于卫东接电话。

吴瑕便打电话向梁腾请示:要不要继续等待下去?

梁腾心里“搁登”一跳,顿时有几分猜到是不是于卫东的“癫痫病”发作了?

这不仅仅是他病发那么简单,还包括了接连要发生的于家小孩子压断腿的不幸事件。

梁腾叫吴瑕先回来吧。

在吴瑕返回“城市便捷酒店”来见他的这段时间,梁腾哪里有什么“大将风度”,早就迫不及待的打电话给于卫东的老婆。

因为预知会有于卫东病发的这一幕,所以在前几天请于卫东和他老婆还有子女一起吃饭的时候,梁腾就特意要了他老婆的电话了。

这次打他老婆的电话,理由当然是打不通于卫东的手机,所以打给她问一下情况。

这样迂回的验证了,于卫东和他小儿子都出了严重情况。

一切都按照预料的进行中……

梁腾面对吴瑕,才能很淡定很有信心的预言,过几天于卫东就可以重返谈判场。

梁腾甚至进一步预言:最终的“德馨名门”的打包交易价格,会锁定1亿3千万。

1亿3千万这个价格其实是梁腾几经权衡,最终敲定的金额。

估计于卫东在面临各种历史及突发的事儿,样样都要他拿出巨款的压力下,于卫东要出售楼盘变现的心,已经强烈到了极点。

只要梁腾坚持最终的报价,于卫东最后都会接受。

哪怕梁腾坚持的是1亿1千万的价格,于卫东也有六成的可能会接受。但梁腾预期楼盘未来会有那么大的成长空间,也不愿压价太狠。给于卫东的观感,他就是“趁火打劫”,而非“雪中送炭”。

梁腾经过深思熟虑后,报价在“1亿3千万”应该是最合适的。

自己的利益能最大化,又不至于结怨于亲戚。

梁腾定下了1亿3千万的最新底价之后,又叮嘱吴瑕:就算有继续压价的空间,也不要继续压于卫东那楼盘的价格了。

他定了1亿3千万就是1亿3千万了。

吴瑕当然都随他的。谁叫他是老板。

三天之后,吴瑕再次应约跟于卫东进行“楼盘打包转让”的谈判时,谈判进行得异常顺利。

几乎只用了一刻钟不到的时间,谈判的双方就敲定了以1亿3千万的价格成交了。

吴瑕看于卫东一副“心不在焉”的谈判模样,不由产生一种感觉:似乎她继续卖力的杀价的话,再杀低一、两千万的交易价,对方或许也会勉强的,捏着鼻子答应。

吴瑕估计于卫东应该是家里遇到什么重大变故了,亟需用钱,只好在谈判上作出了惊人的让步。

但梁腾已经有言在先,拜托她不要杀价太狠。吴瑕最终把报价锁定在了“1亿3千万”的成交价。

从于卫东这一方面,对于最终还能以1亿3千万的价格打包购买“德馨名门”,他也是暗暗的松了一口气。

之前于卫东从病发状态清醒过来后,听老婆提及梁腾梁老板有打电话来慰问过他和孩子。

梁腾已经知道了他家的突发情况,知道他现在急于用钱的窘境,于卫东便很担心梁腾会把最终的成交价,压到1个亿。

只有1个亿啊,到底是出售还是不出售呢?

为这样一个问题,于卫东在医院病床上躺的这几天,都在犹豫不决。

现在好了,成交价居然比他预期的一下子多出了三千万,达到了1亿3千万。

于卫东于是很武断的认定:这应该是梁腾同情他和他小儿子的处境,特别给了一个优待他的打包购买价格。

于卫东在“德馨名门”这个楼盘的总投入,满打满算也就接近5000万。

打包售价在1个亿,他其实就有了5000万的利润了。

只不过说,在房地产这样的一个公认的暴.利行业,花费了5、6年的时间,这才捞到一倍的利润,相对而言有一种“吃亏”的感觉。

同样投资房地产,其它同行至少有2倍的利润额啊。

梁腾授意吴瑕把最终的成交价最终锁定在1亿3千万,就确保了于卫东差不多在这一次的房地产投资中获得了接近2倍的利润了。

如今愁钱的于卫东,最后能得到这样一个投资回报率,也勉强可以安慰自己了。

总之,他对梁腾没有恶感,反而有了一些感激之心。

谈判很快结束。

吴瑕为免夜长梦多,就叫燕千羽开车,搭着她和于卫东一道,返回“城市便捷酒店”找梁腾签定协议。

在等待于卫东“复出”的这几天时间,吴瑕在梁腾示意之下,早拟好了正式的合同文本。

只留下交易金额一栏,未填写具体数字。

这份正式的合同文本,当然不能先打印出来,以免于卫东看到你都打印好了合同了,那该有多么强.烈的想签约之心啊。这恐怕要导致于卫东另生别念。

趁着于卫东坐在“副驾”的位置,看不清后边的情景,吴瑕就捧着个“笔记本”,装模作样敲击着,努力装出一副在赶拟合同文本的模样。

半个小时后,到达了城市便捷酒店,吴瑕装作刚刚才赶出了合同文本。借用酒店的打印机,打印了一式三份的合同。请于卫东和梁腾两位老板过目审定。

没问题的话,就可以去当地的“公证处”公证这样一份收购合同。

合同文本,早就经过吴瑕精心修改拟定。梁腾也看过没意见了。

现在只等于卫东也通过,大伙就可以直奔“公证处”。

于卫东最后也同意了。

他能想到的和想不到的条款,吴瑕都事无巨细的想到了。

大伙从“公证处”公证签订合同出来时,才早上10点刚过。

梁腾也爽快的先打了3000万到于卫东指定的银行账户。

剩下那一个亿,合同上约定了在办妥土地房产过户手续之后,梁腾再一次结清。

于卫东怀惴着楼盘买卖合同,还有一张打了3千万的银行卡,谢绝了梁腾叫燕千羽送他回去的提议。

于卫东自己打电话叫其弟过来,车他去医院。

都已经欠了医院不少医疗费了,于卫东去看儿子的同时,有钱了去结一下医疗费。

吴瑕已经跟相关部门的负责人约好了,明天就过去办楼盘和土地的过户手续,于卫东也答应明天抽空去配合办理过户。

梁腾、吴瑕和燕千羽,又驱车去吃了中午饭。

这才返回酒店休息。

真正一个人可以休息了,梁腾却了无睡意。

自己居然奇迹一般,只花了1亿3千万的“超低价”,就拿下了“德馨名门”这个后世售价高达几十亿的楼盘。

感觉就像做梦一样。

没来之前,一直在心里有个声音在担忧:募集的3个亿不够打包收购楼盘,他将何去何从?!

还好没发生那种事儿。

仅仅花了1亿3千万,这意味着,他手头上还有1亿7千万可供自由支配。

就算他把楼盘底下五层统统打通,再在中间空地,重新建五层建筑来联结两栋楼的“商铺”,顺带地下室“排水系统”也弄好,总共花费的金钱估计不超过一千万。

接下来就可以按照更改后的规划,把五层以上的大户型改造成小户型。

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